Thị trường bất động sản tại Bảo Lộc đang ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Trong đó, đất nền Bảo Lộc là một trong những loại hình đất được nhiều khách hàng, nhà đầu tư săn lùng nhiều nhất. Bởi ưu điểm giá rẻ, nguồn cung lớn và tiềm năng sinh lời cao.
Tuy nhiên bất cứ một giao dịch nào cũng có một rủi ro nhất định, bất động sản cũng thế. Nếu bạn mua đất nền mà không tìm hiểu kỹ thông tin đất thì rất có thể vướng phải những vấn đề không mong muốn.
Chính vì vậy, dưới đây là Top 5 kinh nghiệm đầu tư đất nền Bảo Lộc mà Plexusengine muốn chia sẻ cho bạn. Hãy cùng theo dõi nhé!
Cân nhắc về giá đất nền tại Bảo Lộc
Cân nhắc về giá đất nền tại Bảo Lộc
Trong những năm gần đây, thị trường mua bán bất động sản Bảo Lộc đang ngày càng sục sôi hơn bao giờ hết. Đồng nghĩa với việc giá đất tại đây cũng tăng theo, thậm chí có nơi đã tăng gấp 2 lần so với năm trước.
Tuy nhiên không phải khu vực đất nền nào có giá cao cũng là đất tốt, đất đẹp. Trước khi mua đất nền bạn nên xem xét nguyên nhân tại sao đất khu vực này lại tăng.
Bởi nhiều khi giá đất bị đẩy cao cũng do tác động của chủ đầu tư. Thậm chí không phải do nhu cầu khách hàng mua cao hay chất lượng đất nền tốt.
Nhiều chủ đầu tư đất nền sẽ đẩy giá đất lên bằng cách vẽ ra những tiện ích nội, ngoại khu để dụ dỗ nhiều khách hàng mua. Tuy nhiên những tiện ích này có được thực hiện không thì không dám chắc.
Bên cạnh đó, nếu bạn mua phải một mảnh đất nền có giá cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường thì sẽ ảnh hưởng đến tính thanh khoản sau này của lô đất. Bạn sẽ khó có thể bán ra với mức giá như mong muốn.
Rủi ro khi mua đất tại các khu đất nền trên 5ha
Rủi ro khi mua đất tại các khu đất nền trên 5ha
Theo thống kê thì các khu đất nền tại Bảo Lộc vẫn được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận dù không có Quy hoạch 1/500.
Bởi theo Luật đất đai quy định: “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết”
Tuy là vậy nhưng bạn cũng cần phải suy xét một số điều khi mua đất tại những khu vực này để tránh gặp phải rủi ro sau này:
- Bạn cần kiểm tra tính pháp lý của các khu đất trên 5ha. Đầu tiên phải xem đất có quy hoạch 1/500 hay sổ hồng không. Cũng như đây là loại đất thổ cư hay đất nông nghiệp. Đồng thời xem xét giấy phép xây dựng, các công trình được xây trên khu đất có gặp vấn đề gì không.
- Nên ưu tiên chọn các lô đất gần khu dân cư. Đồng thời cũng phải có sổ hồng thổ cư để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên bạn không nên tin tưởng như quảng cáo là sẽ được 100% thổ cư.
- Tuyệt đối không mua đất nền mà chưa có sổ hồng. Bởi vì đây là khu vực được quy hoạch chung và có thể bị chủ đầu tư điều chỉnh bất cứ lúc nào. Bạn sẽ rất có thể gặp phải những rủi ro mang tính pháp lý thậm chí là trắng tay.
Kiểm tra thông tin pháp lý của đất nền
Kiểm tra thông tin pháp lý của đất nền
Kiểm tra thông tin pháp lý của đất là bước làm vô cùng quan trọng trong các giao dịch mua bán đất. Bởi nếu bạn hời hợt trong việc kiểm tra thông tin pháp lý của đất nền trước khi mua thì rất có thể bạn sẽ vướng phải những rủi ro không đáng có.
Việc đầu tiên bạn phải làm là chủ động yêu cầu chủ sở hữu, chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến khu đất. Bao gồm trong đó là sổ đỏ, đồ án quy hoạch đất, hợp đồng đặt cọc,…
Hãy kiểm tra thật kỹ các thông tin trên hồ sơ có rõ ràng, chính xác như đã rao bán không. Đồng thời xác thực với cơ quan thẩm quyền rằng mảnh đất bền mình dự định mua đã được xét duyệt quy hoạch chưa. Nếu chưa thì bạn cần phải suy xét lại việc có nên mua hay không để tránh vướng phải rủi ro sau này.
Tìm hiểu kỹ thông tin của chủ đầu tư
Tìm hiểu kỹ thông tin của chủ đầu tư
Chủ đầu tư có thể nói là một trong những yếu tố hàng đầu để bạn đánh giá được mức độ tin tưởng để đầu tư mua đất nền của họ.
Nói đơn giản là mức độ tin tưởng của khách hàng sẽ cao hơn đối với một chủ đầu tư hội
tụ các những yếu tố như danh tiếng, độ chuyên nghiệp, vốn liếng,…
Bởi đây là đây là một chủ đầu tư đã hoạt động từ lâu nên có đủ kinh nghiệm cũng như nguồn vốn để xây dựng dự án.
Vì thế, bạn hãy suy xét đến đến việc mua đất nền có giá thành rẻ từ những chủ đầu tư nhỏ lẻ có an toàn không. Đặc biệt là đối với các chủ đầu tư nhỏ lẻ không danh tiếng, không đủ tiền tài thậm chí là thông tin mập mờ, không rõ ràng.
Và rất có thể bạn sẽ bị lừa mua phải những mảnh đất ma, đất chết, không đem lại bất kỳ tiềm năng phát triển nào.
Việc tìm hiểu thông tin của chủ đầu tư khá đơn giản. Bạn có thể tìm hiểu thông qua các công ty môi giới nhà đất uy tín. Hãy yêu cầu họ cung cấp đầy đủ thông tin về chủ đầu tư này.
Lựa chọn công ty môi giới bất động sản uy tín tại Bảo Lộc
Kover Group là một trong những công ty môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại Bảo Lộc. Được thành lập với phương châm “Hiệu quả – An toàn – Uy tín – Chi phí thấp”, cho tới tận bây giờ công ty vẫn giữ vững lập trường hoạt động theo phương châm đó.
Chắc chắn sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng nhất khi sử dụng dịch vụ tại chúng tôi.
Khi mua bán, giao dịch tại Kover Group, quý khách sẽ hài lòng với những giá trị như sau:
- Đa dạng loại hình bất động sản: Kover Group đã khai thác nhiều loại đất như đất nền, đất vườn có thổ cư, đất view Thành phố Bảo Lộc,… Nhằm đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.
- Am hiểu thị trường bất động sản: Kover Group sẽ cung cấp đầy đủ thông tin chính xác nhất về các dự án. Đảm bảo mang đến cho quý khách những dự án đầu tư uy tín, an toàn và có chi phí thấp nhất có thể.
- Pháp lý rõ ràng: Quý khách có thể hoàn toàn an tâm khi giao dịch với Kover Group. Bởi mọi hợp đồng mua bán tại chúng tôi đều đảm bảo có giá trị pháp lý, minh bạch, rõ ràng.
- Giá cả hợp lý: Hầu hết mọi mảnh đất được bán tại Kover Group đều là đất chính chủ, không kê giá. Cam kết không đẩy giá cao so với mức giá thực tế.
Và thế là chuyên mục kiến thức này đã nêu rõ Top 5 kinh nghiệm đầu tư đất nền Bảo Lộc cho bạn tham khảo rồi. Hãy dựa vào những thông tin mà chúng tôi cung cấp để tìm kiếm và đầu tư cho mình một mảnh đất nền phù hợp nhé!
Nếu bạn có nhu cầu đầu tư, mua bán đất nền tại thành phố Bảo Lộc, hãy liên hệ ngay đến Kovergroup qua thong tin bên dưới. Để được hỗ trợ tư vấn những loại mảnh đất, dự án phù hợp với nhu cầu của mình nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Email: [email protected]
- Website: https://kovergroup.com
Trả lời